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造价工程师技巧心得:《案例》考完后个人总结

一、财务题:

  1、第3年建设期贷款“不还本、息”第4年后分4年等额还本;

  2、第1个表保留3位小数、第2个表保留2位小数;

  3、流动资金第10年末要记得还本;

  4、敏感系数分子分母要加绝对值符号;

  5、敏感性分析图Y轴是“财务净现值、单位:万元”、X轴是变化幅度;

  6、 10%、-10%在X轴上要标出合理位置,投资额与年经营成本曲线与X轴相交处要标在 10%以外;

  二、招投标:

  合同价应是8000万元;

  三、偏差计算:

  进度偏差要计算以投资额和时间表示的两种情况,并要分别说明偏差情况;

  四、价值工程计算:

  1、第1小题年费用的计算的准确性是本大题的关键(我在做第2小题时才意识到的,当时我就立即返回第1小题,从新计算验证了3次);

  2、最后一小题的解法,不能简单地用第1小题的结果分别除1500万辆;

  五、时标网络计算:

  1、大家应该要注意到开始节点对应的月份是0月而不是1月;注意到这点,画进度前锋线才不会错;我所在的考室有人当场提出本题题目有误,这可是致命的!以后大家一定要相信出题的老师!

  2、要求12月末后分析总工期的影响,这时候就不要考虑6月末的进度前锋线了,如考虑了就错了;

  六、清单计算:

  1、注意块料地面与天棚吊顶不扣间壁墙位,如计算C面的长度应该是这样的:(7.8-0.12),而不是(7.8 0.06-0.12),更不是(7.8-0.06-0.12);

  2、柱面装饰计算要注意装饰面的厚50MM的概念:如Z1应该是(0.7 0.35-0.06-0.12 0.05*2)*(2.55-0.12);

  3、柱墙装饰要扣踢脚线高度,这在题目中已经是很明确的了,但是在计算墙面装饰时,扣的两个门洞的高度时要小心,门洞的高度不要重复扣踢脚线高度;这点,与大家实践的工作是分不开的;

  4、B、D面的工程量不要算墙面的,但踢脚线可要算哦;

  5、A面墙面的工程量不包括580MM那一小段的,因为图纸已经给了我们房间的视图标志(类似于土建中的指北针);这与大家的实践工作也是分不开的;

  6、Z1、Z2在块料面层中不扣,Z3可要记得扣0.7*(0.7-0.06),而不是0.7*0.7;

  7、天棚吊顶不扣Z1、Z2、Z3;这是我个人的想法,我所在省也对此是一惯做法,因为装饰的“独立柱”别于土建的;

  8、题目已经明确要求按《建设工程工程量清单计价规范》解题,所以,第2小题计算的是综合单价而不是合价;因为《清单规范》2.0.3已对“综合单价作了解释;这与《计控》书是不一样的;本人在实际做清单报价时也是这样的;

  9、第2小题的单价计算要结合第1小题中的“工作内容”;即要注意预算表中分项子目的合并计算;如“天棚吊顶”是“天棚龙骨”、“石膏板”、“刮拟子”等三项的合并;这与大家的实践工作也是分不开的;

  10、注意“水泥”、“白水泥”给的单价是“一吨的价格”,大家记得有转换成kg就好。





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