2008年造价师考试《案例分析》习题九答案

　　解析：
　　问题1
　　表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元

序号	名称	2	3	4	5	6	7
1	年初累计借款		515.000	545.900	409.425	272.950	136.475
2	本年新增借款	500
3	本年应计利息	15	30.900	32.754	24.566	16.377	8.189
4	本年应还本金	136.475	136.475	136.475	136.475
5	本年应还利息	32.754	24.566	16.377	8.189

　　注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元）
　　　　　　　　　　　　 第3年初的累计借款为：500 15=515（万元）
　　　　　　　　　　　　 第3年应计利息为：515×6％=30.90（万元）
　　　　　　　　　　　　 第4年初的累计借款为：515 30.90=545.90（万元）
　　　　　　　　　　　　 第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元）
　　将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。

序号	名称	3	4	5	6	7	8	9	10
1	年初累计贷款	100	300	300	300	300	300	300
2	本年新增贷款	100	200
3	本年应计利息	8	24	24	24	24	24	24	24
4	本年应还本金								300
5	本年应还利息	8	24	24	24	24	24	24	24

　　问题2
　　第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1（万元）
　　第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）
　　第l0年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）
　　问题3
　　投资额：[（1190-1300）／1300]／10％=-0.85
　　单位产品价格：[（320-1300）／1300]／（-10％）=7.54
　　年经营成本：[（550-1300）／1300]／l0％=-5.77
　　敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。
　　问题4
　　单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／（1300-320）=-l3.27％
　　单因素敏感性分析图如下：

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