房屋建筑工程管理与实务综合测试题（一）答案
(一)单项选择题
1． C； 2． A； 3． D； 4． C； 5． B； 6． C； 7． D； 8． B； 9．A； 10．C； 11．D； 12．A； 13．C； 14．A； 15．A； 16．C； 17． A； 18．B； 19．C； 20．B
(二)多项选择题
1． A、B； 2． A、B、C； 3． A、B、E； 4． A、B、C； 5． A、C、D； 6． B、D、E； 7． A、C； 8． A、C、D； 9．A、B、E； 10．A、C
(三)案例题
[案例1]答： 来源：www.examda.com
(1)事件一费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，所以索赔成立；从提供的背景资料看，因为事件一未发生在关键线路上，所以工期不予延长。
事件二费用索赔不成立，工期索赔不成立。该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。
事件三费用索赔不成立，工期可以延长。因为气候条件的异常变化承包商不应得到费用补偿。
事件四费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立；又因为该工作未在关键线路上，所以工期不予延长。
(2)所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。
(3)按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，事件五中发生的这起安全事故可定为四级重大事故。
根据《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，具备下列条件之一者为四级重大事故：
1)死亡2人以下；
2)重伤3人以上，19人以下；
3)直接经济损失10万元以上，不满30万元。
(4)应遵循的程序如下：
1)进行事故调查，了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；
2)分析调查结果，找出事故的主要原因；
3)确定是否需要处理，若要处理，施工单位确定处理方案；
4)事故处理；
5)检查事故处理结果是否达到要求；
6)事故处理结论；
7)提交处理方案。
[案例2]答：
(1)根据该工程特点，施工单位项目管理宜采用直线职能式项目组织形式。因为该工程属小型工程项目，因此宜采用直线职能式项目组织形式。
(2)该工程批准采用邀请招标的原因是该工程是业主自筹资金建设的小型工程，拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得，所以可批准采用邀请招标方式。
(3)招标文件的内容：工程名称、地址、占地面积、建筑面积等；已批准的项目建议书或者可行性研究报告；工程经济技术要求；城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图；可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告；供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料；招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点；投标编制要求及评标原则；投标文件送达的截止时间；拟签订合同的主要条款；未中标方案的补偿办法。
(4)选择A(根据该工程的具体条件，招标文件中的合同格式，宜采用固定价合同)。
原因是：固定价合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，该工程基本符合这些条件，故采用固定价合同。
(5)因为工期延长是非施工单位原因所造成，故施工单位有权提出索赔。
其中：
第1)项：属于工期延长索赔，是合理要求。
第2)项：现场经费中的现场管理费一般与工期长短直接有关，也属于合理要求；现场经费中的临时设施费一般与工期长短无关，故不宜提出索赔。
第3)项：由于工程尚未破土动工，材料及机具尚未进场，不存在流动资金积压问题，不应提出索赔。
索赔的程序：
1)索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知； 来源：www.examda.com
2)发出索赔意向通知后的28d内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料；
3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性地向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。
(6)选择B。因为：工程保修金宜在中间支付工程进度款时分批扣留，这样可以避免工程款的多付超支现象，有利于业主控制投资。
(7)施工单位提出的索赔要求是不合理的，因为在施工图预算中的其他直接费内已包括了冬、雨期施工增加费，不应再单独提出索赔冬期施工增加费的要求，因此竣工结算时无权再重复提出索赔。
[案例3]答：
(1)事件一可以提出工期索赔和费用索赔要求。因为地址条件变化不是施工单位能事先预知的，属于业主应承担的责任，并且基础工程位于关键线路上。
事件三不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为施工单位应该对自己购买的材料质量和相应的施工质量负责。
事件四可以提出费用索赔要求，不能提出工期索赔要求。因为洁具型号变更是业主的责任，由此增加的费用应由业主承担。但该工作位于非关键线路上，其拖延的时间2d，没有超出其总时差50d，所以不予支持工期索赔要求。
事件五不能提出索赔要求。因为通过采取施工技术措施使工期提前，可按合同规定的工期奖惩办法处理，因赶工而增加的措施费应由施工单位自己承担。
(2)该工程施工的网络进度计划的关键线路为①一②一③一⑤一⑥一⑧一⑩一⑾一⑿，计划工期为290d，与合同工期相同。将所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，关键线路不变，实际工期为64 100 33 38 28 25 5=293d(或290 4 3-2-2＝293d)。
将所有由业主负责的各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，关键线路不变，工期为294d，可得到工期补偿天数为4d。
(3)在该工程结算时，施工单位可得到的合理的费用补偿为：
事件一 工人费用：配合用工 8×35＝280元
窝工费 20×20＝400元
合计 680元
增加的工程费用 30000元
工期补偿费用 4×6000＝24000元
事件三 罚款 3×6000＝18000元
事件四 增加的工程费用 15000元
工期提前奖 1×8000＝8000元
所以在该工程结算时，施工单位可得到的合理的费用总额为：
680 30000 24000-18000 15000 8000＝59680元
(4)这起由物体打击所引起的事故发生的原因是：
1)现场管理混乱，各工序之间的协调工作没有做好，对已经完工的脚手架工程的剩余料，没有及时清理码放，钢管堆放到脚手架上；
2)管理松懈，检查中没有发现事故隐患，脚手板铺设不严密、缝隙较大；
3)违反规定在脚手架上堆放脚手杆。
主体结构施工阶段安全生产的控制要点有：
1)临时用电安全；
2)内外架子及洞口防护；
3)作业面交叉施工及临边防护；
4)大模板和现场堆料防倒塌；
5)机械设备使用安全。
(5)施工单位对进场的材料的质量控制方法主要是严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台账，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。
材料质量控制要点有：①掌握材料信息，优选供货厂家；②合理组织材料供应，确保施工正常进行；③合理组织材料使用，减少材料损失；④加强材料检查验收，严把材料质量关；⑤要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料；⑥加强现场材料管理。
[案例4]答：
(1)√、×、×
(2)A、B、D 来源：www.examda.com
(3)施工项目管理规划对施工项目全过程中的各种管理职能、各种管理过程以及各种管理要素进行全面、完整、总体的计划，其作用是：①制定施工项目管理目标；②规划实施项目目标的组织、程序和方法，落实责任；③作为相应项目的管理规范，在项目管理过程中执行；④作为考核项目经理部的依据之一。因此，企业应建立施工项目管理规划制度。
(4)项目管理规划大纲和施工项目管理实施规划的关系：
1)联系：施工项目管理规划分为施工项目管理规划大纲和施工项目管理实施规划。二者关系密切，后者依据前者进行编制，并贯彻前者的相关精神，对前者确定的目标和决策作出更具体的安排，以指导实施阶段的项目管理。
2)区别：施工项目管理规划大纲是由企业管理层在投标之前编制的旨在作为投标依据、满足招标文件要求及签订合同要求的文件；施工项目管理实施规划是在开工之前由项目经理主持编制的，旨在指导项目经理实施阶段管理的文件。
(5)行为科学的基本理论：
1)需要层次论：人的需要由低到高包括五个方面：生理需要、安全需要、社会需要、尊重需要、自我实现需要。前三个层次的需要是最基本的、持续性的。
2)双因素理论：一类是保健因素(内部因素)，包括：工作环境、工资、公司的制度、人际关系、工作条件等；一类是激励因素(外部因素)，包括：成就、认同感、工作性质、提升职位与职称等。
3)期望值理论：某一活动对人的激励力量，取决于他所得到的结果的全部预期价值及达到该成果的预期概率。以M代表期望值，以V代表效用，以E代表概率。则M＝VE。
(6)矩阵式组织形式的特点：
矩阵式组织形式的优点：
1)可快速调集团队，有效利用资源；
2)先进的、难得的专业技术可根据需要供不同项目使用；
3)更容易从团队成员的职能单位中获得补进，促进学习，交流知识；
4)沟通良好，注重客户。
矩阵式组织形式的缺点：
1)存在双层汇报关系，项目团队成员要接受来自两个不同管理者的命令；
2)参与多个项目的团队成员对工作时间的要求可能会出现冲突；
3)项目成员可能不熟悉彼此的工作方式和知识，需要一定的时间来适应。
(7)承包商的索赔要求必须同时具备如下四个条件：
1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；
2)造成费用增加或工期损失的原因不属于承包商的行为责任；
3)造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；
4)承包商在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。
(8)Multi Project公司的该项施工索赔能成立。因为施工中地质条件与合同不符，勘察资料不准确，出现错误或遗漏，属于施工现场的施工条件与原来勘察有很大差异，属于建设单位的责任范围。本事件使承包商Multi Project公司由于意外地质条件造成施工难度加大(地基处理的难度等)，施工工程量增加(桩的数量增加等)，导致工期延长，增加了相应的额外工程费用，因此，本例应包括费用索赔和工期索赔两项内容。
[案例5]答：来源：www.examda.com
(1)工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后所得的值计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。
(2)工料单价法计价程序分为三种：
1)以直接费为计算基础
3)以人工费为计算基础
(3)本例的计算见下表：
(4)建筑安装工程费的计算方法有两种：工料单价法和综合单价法。
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