一级建造师综合辅导（二）
（1）是通过对其技术性能和条件指导进行对比来分析完成的
（2）折算费用法：
当方案定有用成果相同时，一般通过比较其费用大小来决定取舍。
在采用方案不增加投资时，可按单位产量成本比较。 来源：www.examda.com
第j方案固定成本
第j方案单位产量可变成本
X---生产数量
当方案有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较法来确定方案的取舍
数学分析
图解
2、了解建设成本周期的概念和对项目投资的影响
（1）建设工程项目决策阶段主要解决的是项目的选择问题
i.决策阶段的基本特征是智力化或者知识密集
ii.项目决策阶段的产出是决策结果， 对投资有决定性影响
（2）投资设计阶段的基本特征是智力和技术的双重性。设计人员的工作报酬为2%~10%，重要建设要素的预订和购置一般在10%~20%
3、可行性研究是在项目投资决策前
（1）会计报表包括：资产负债表、现金流量表、利润
i.资产负债表反映企业在一特定时期内财务状况的报表（静态）
ii.资产负债表附表 包括资产减值准备明细表、股东权益增减变动表和应交增值税明细表。（施工企业没有增值税）
iii.利润表：反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表。“利润=收入-费用”这一会计等式为依据。（动态）
iv.利润表附表 包括利润分配表和分部报表
v.现金流量表 （动态）
vi.现金流量表的编制原则 遵循实付制原则
（2）资产负债表的结构形式和编制方法
i.资产负债表的结构：格式主要有帐户式和报告式两种。我国会计制度规定采用帐户式。即分成左右两部分。
ii.流动资产包括的项目按照流动性大型牌楼为（顺序不能错）货币资金、短期投资、应收及预付帐款、存货、待摊费用
（3）利润表的结构有单步式和多步式。我国采用多步式
i.企业按多步式利润表计算净利润可分为以下四步：
l 计算主营业务利润
l 计算营业利润
l 计算利润总额
l 计算净利润
4、资产及其特征：
1）. 资产是一项经济资源
2）. 是由过去的交易、事项所形成
3）. 预期能够给企业带来效益
4）. 企业拥有使用权或控制权 来源：www.examda.com
（2）流动资产项目包括：货币资金、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货。
i.待摊费用是指企业已经指出，但应由以后各期分担的分担期限在一年以内的各项费用，如低值易耗品摊销，预付保险费以及一次购买印花税票和一次交纳印花税税额较大的许要分摊的。
（3）长期投资：长期股权、长期债权
（4）其他资产：如临时设施，长期待摊费用[摊销期再一年以上（不含一年）的各项费用，如出租设备改良支出]
5、货币资金
（1）是指企业自施工生产经营中停留于货币状态的资金，包括库存现金、银行存款等各种形式的货币资金
（2）1000元
（3）严禁座支
（4）一个基本帐户
（5）银行结算方式：支票、汇票、本票、商业汇票、委托收款、汇兑、信用卡、委托承付
（6）保函：投标保函、借款保函、履约保函、付款保函、预付款保函、对外承包保函
（7）其他货币资金：外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用保证金存款、投资存款
（8）应收及预付款项：应收帐款、应收票据、预付工程款、预付备料款、预付购货款、以及其他应收款
（9）应收票据：没有到期的汇票，主要是商业汇票。
（10） 应收票据贴现
（11） 库存材料和周转材料
（12） 使用中的固定资产 未使用的固定资产
（13） 融资租入的固定资产应视为企业自己的资产予以管理
（14） 企业取得的土地使用权不能作为资产进行核算和管理。
6、固定资产折旧的计算方法：（必考内容）
（1）平均年限法：
i.
（2）工作量法：可能考计算
i.
ii.施工单位常用计算方法：
1. 行驶里程法：
l 把上式预计工作量换成行驶里程
2. 工作台办法：
l 把上式预计工作量换成总工作台班
7、负债核算：
（1）负债是一项企业责任或者说是一项义务；由企业过去交易、事项形成的后果；企业负债的清偿会导致企业未来利益的流出
（2）流动负债的内容：
i.（肯定考）只在一年（含一年）或在超过一年的一个营业周期内偿还的债务。
ii.包括：短期借款、应付票据、预收帐款、 应付工资、应付福利费用、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
（3）流动负债的分类：
i.按照产生原因分：人为、自然
1. 人为借款
2. 自然；结算应付款
3. 经营中产生的流动负债
4. 利润分配
ii.按照；流动负债应付金额是否肯定，如应付帐款、应付票据、其他应付款 应付金额视经营情况而定：应交税金、应付股利等 应付金额予以估计的流动负债：如质量担保责任
iii.其他应交款是指企业除应交税金、应付股利以外的其他各种应交款项包括：教育附加费、矿产资源补偿费、应交住房公积金
（4）长期负债：
i.长期付款：指企业除长期借款和应付债券以外的其他长期应付款，包括应付融资租人的固定资产租赁费、采用贸易补偿方式引进的国外设备价款
8、所有者权益
（1）背
i.公司法对各类公司的注册资金要求：
1. 以生产经营为主的公司人民币50万元
2. 以商品批发为的公司人民币50万元
3. 以商业零售为主的公司人民币30万元
4. 科技开发、咨询、服务性公司人民币10万元
ii.股份有限公司最低人民币1000万元
iii.我国目前实行的是注册资本制度，要求企业实收资本与其注册资本一致
（2）盈余公积核算：一般企业和股份有限公司盈余公积的核算内容
i.法定盈余公积：10% 当达到50%以上可以不计提
ii.任意盈余公积：股东大会规定
iii.法定公益金：净利润5%~10%。法定公益金用于职工集体福利是应当转入任意盈余公积。
（3）企业盈余公积可用于1.弥补亏损2.转增资本3.分派现金股利
9、费用
（1）费用及其特征
i.费用是指企业为销售商品或提供劳务等日常经济活动发生的一系列经济利益的流出。
ii.间接费用是指应由几项工程共同负担的，不能更具原始凭证直接计入某项工程成本，而应当采取适当方法在歌手一定工程成本对象之间进行分派的费用。如管理人员工资福利、折旧费、办公费、水电费等
iii.成本和费用的区别在于，成本是针对一定核算对象的，如某工程。费用是针对一定期间而言的。
iv.成本核算内容：
l 人工费
l 材料费
l 机械使用费
l 其他直接费
l 间接费
（2）工程成本核算的基本要求
i.下列支出不得列入产品成本
l 资本性支出：购置建造固定资产、无形资产、其他长期资产
l 投资性支出：如施工企业对外投资的支出以及分配给投资者的利益支出
l 期间费用：管理费、财务费。这些费用发生后计入当期损益
l 营业外支出：固定资产盘亏，无形资产损失；债务重组损失；罚款；非常损失；与生产没有直接联系的。应冲减本年利润。
l 公积金、公益金的开支
l 其他不列入成本的支出：被没收财物；支付的滞纳金、罚款、赔款以及赞助、捐赠等。
ii.期间费用的核算：
1. 管理费用：公司经费、工会经费、职工教育经费、待业开保险、董事会费、聘请中介机构、待业保险……
10、营业收入核算
（1）营业收入是指企业在销售商品、提供劳务以及让渡资产的果场中形成的经济利益的总收入。
i.施工企业主营业务收入是施工承包合同
（2）合同收入的内容及确认标准：
i.合同中规定的初始收入
ii.因变更、索赔、奖励等形成的收入
（3）合同收入与合同内容确认
i.一个会计年度的应在完成时确认
ii.跨年度的应根据完工百分比法在资产负债表日确认
（4）完工百分比法:(一定考)
1Z102090掌握利润核算内容
1、利润的构成：
1)利润是企业在一定会计期间经营成果，包括营业利润、利润总额和净利润
2)利润的构成：总额利润的形成合金利润的形成两部分
i.计算主营业务利润
主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加
ii.计算营业利润
营业利润=主营业务利润 其他业务利润-管理费-财务费
其他业务利润=其他业务收入-其他业务支出
iii.计算利润总额
利润总额（或亏损总额）=营业利润 投资收益（或损失） 补贴收入 营业外收入-营业外支出
iv.计算净利润:
净利润=利润总额-所得税
v.利润期：一般按月
2、利润的分配：
1)企业当年实现的净利润和以前年度未分配的利润进行分配
2)股东大会或类似机构批准的利润分配方案，与董事会或类似机构批准的报告年度利润分配方案不一致时，（考点）其差额应当调整报告年度会计报表有关项目的年初数。
3、企业实现利润的分配顺序：
（1）弥补以前会计年度到亏损
（2）可供分配的利润及其分配
l 提取法定盈余公积金
l 提取法定盈余公益金
（3）可供投资者分配的利润及其分配 来源：www.examda.com
l 应付优先股股利
l 取任意盈余公积
l 应付普通股股利
l 资本转增
（4）未分配利润
l 企业未分配利润（或弥补的亏损）应当在资产负债表所有者权益中单独反映。
4、财务管理的目标
1)利润最大话
2)每股盈利最大化
3)股东财富最大化
5、企业管理的内容
1)财务活动
i.筹资活动：包括发行股票、发行债券、取得借款、赊购、租赁
2)财务关系
i.企业约政府之间的财务关系
ii.……
6、短期银行借款
（1）短期银行借款及其种类：
1)无担保借款
i.信贷额度
ii.周转信贷协议：银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高额贷款的协议
iii.补偿性余额
iv.偿还条件
v.其他承诺
2)担保贷款：短期借款的担保品一般包括企业的应收帐款、应收票据和存货。
（2）短期银行借款利息的支付方式
1)收款法：利随本清
2)帖现法：先从本金中扣除利息部分，到期借款企业偿还全部本金
7、商业信用贷款：
1)商业信用及其形式：
l 应付帐款
l 预收帐款
l 应付票据
l 票据贴现
2)商业信用条件
l 延期付款但是早付款可以享受现金折扣
3)按照长期借款的用途分：固定资产投资，改造，新产品开发
4)长期借款的利率
i.固定利率
ii.变动利率
iii.浮动利率
8、资金成本的计算方法：
1)成本包括筹集经费和资金占用费
2)个别资金成本包括：长期借款成本、债券成本、普通股本和存留收益成本
3)加权平均资金成本：
9、熟悉财务分析的主要内容（4分）
1)比率分析法是财务分析的最基本最重要的方法。
2)总结和评价企业财务状况和经营成果的分析主要包括：1.盈利能力分析2.营运能力分析3.偿债能力分析4.发展能力分析
10、盈利能力分析：
1)资产净收益率=净利润率/平均净资产 100%
2)平均净资产=（期初净资产 期末净资产）/2
3)总资产报酬率=息税前利润总额平均资产总额 100%
4)息前利润总额=利润总额 利息支出
5)平均资产总额=（期初资产总额 期末资产总额）/2
11、营运能力分析
1)总资产周转率
2)流动资产周转率
3)存货周转率
i.为了了解存货周转率变动的原因，企业内部在考核周转速度时，可以增加一些周转率，如材料周转率、施工产品周转率、在建施工产品周转率
4)应收帐款周转率
12、全年360天 全季90天全月30天
13、偿债能力分析
1)资产负债率
i.综合反映企业偿债能力的重要指标
ii.该指标应该为50%比较合适，如果大于100%则资不抵债
2)速动比率
i.速动比率=速动资产/流动负债
3)法占能力分析（重点考点）
i.销售增长率
ii.资本积累率
14、会计基本概念（考分很多）
1)会计是一种管理活动
2)会计的职能 记录、加工、整理客观经济活动的过程
3)会计监督是对经济活动的 合法性、合理性、有效性 进行监督
4)会计主体 典型的会计主体是企业
5)在持续经营前提下，企业的自汗价值才能运用历史成本计价，而不是采用现行市场价或是清算价格计价
15、会计核算的基本原则：13大原则特别注意的是
1)债权发生制原则
2)谨慎制原则
16、会计要素和会计等式：
1)会计要素：
i.反映财务状况（静态）
1. 资产
2. 负债
3. 所有者权益来源：www.examda.com
ii.反映经营成果 动态
1. 收入
2. 费用
3. 利润
2)会计等式：
i.静态等式：由静态会计要素组成（即资产、负债、所有者权益）即资产不属于所有者则属于债权人
资产=负债 所有者权益
ii.动态等式：动态会计要素（收入、费用、利润）反映企业经营成果。收入—费用=利润
17、借贷记账法：*重点）
1)借贷记账法的帐户结构
i.资产类 （借方表示增加、贷方表示减少）
1. 资产
2. 费用
ii.权益类 （借方减少、贷方增加）
1. 负债
2. 权利
3. 收入
4. 所有者权益
18、会计凭证
1)分为原始凭证和记账凭证
i.原始凭证的分：外来凭证和自制原始凭证
ii.记帐凭证分：专用凭证和通用记帐凭证
19、工程估价：10分的图
建筑安装工程费用项目组成：[2003]206号
一、直接费用
1)直接工程费用
1. 人工费
2. 材料费
3. 施工机械使用费
2)措施费
1. 环境保护*
2. 文明施工*
3. 安全施工*
4. 临时设施*
5. 夜间施工*
6. 二次搬运*
7. 大型机械设备进出场及安拆*
8. 混凝土、钢筋混凝土模版及支架*
9. 脚手架*
10. 已完工程及设备保护*
11. 施工排水和降水*
二、间接费用
3)规费
1. 工程排污费*
2. 工程定额测定费
3. 社会保障费
i.养老保险费
ii.失业保险费
iii.医疗保险费
4. 住房公积金
5. 危险作业意外伤害保险
4)企业管理费
1. 管理人员工资
2. 办公费
3. 差旅交通费
4. 固定资产使用费
5. 工具用具使用费
6. 劳动保险费
7. 工会经费
8. 职工教育经费
9. 财产保险费
10. 财务费
11. 税金
12. 其他
三、 利润税金
1Z103012直接工程费
(一)工资性补贴：是按照规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴、交通补贴，住房补贴，流动性施工津贴等。
采购及保管费时值为组织采购、供应、和保管材料过程中所需要的各项费用包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
试验费：材料费=
材料基价=[（供应价格 运杂费） （1 运输损耗率）] （1 采购保管费率）
机械台班单价=台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运输费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路及车船使用税
临时设施费=（周转使用临建费 一次性使用临建费） （1 其他临时设施所占比例）多选题
大型设备进出场即安拆费是指机械整体或分体自停放场地运输之施工现场或有一个施工现场运至另一个施工地点所发生的机械进出场及运输转移费用，以及机械在施工现场进行安装拆卸所需要的人工费及材料费、机械费、试运转费及安装所需辅助设施的费用。
已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费用 材料费 人工费
(二)规费
a) 以直接费为计算基础
b)以人工费和机械费合计为计算基础
c)以人工费为计算基础
(三)企业管理费
a) 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、助勤补助费、市内交通费和误餐补助、职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费和工地转移费，以及管理部门使用交通工具的油料、燃料、养路费等费用
b)税金是指企业按桂东缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（计入管理费）
(四)税金
a) 营业税为营业额的3%
b)城乡维护建设税的纳税人按所在地区按营业税的7%.5%.1%征收
c)教育费附加为营业税的3%
d)3.41% 3.35% 3.22%
(五)建筑安装工程费用计价程序 建设部107号分为工料单价法和综合单价法
a) 工料单价法
b)综合单价法
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