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工程造价计价基础理论精炼第一章3

  第二节 建设工程造价构成
  一、建设工程造价概述
  1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润
  2.建设项目总投资:
  固定资产投资和流动资产投资
  (1)固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。
  (2)流动资产投资:流动资金。
  二、设备、工器具购置费
  (1)国产非标设备原价计算
  ①材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价格
  ②加工费=设备总重量×每吨加工费
  ③辅助材料费=设备总重量×辅助材料指标
  ④专用工具费=(①+②+③)×系数
  ⑤废品损失费=(①~④)×系数
  ⑥外购配套件费,按实计算
  ⑦包装费=(①~⑥)×系数
  ⑧利润=(①~⑤+⑦)×系数
  ⑨税金=销项税额-进项税额
  ⑩设计费
  (2)进口设备计算
  ①内陆交货:在卖方国内某地交货;买方风险较大;
  ②目的地交货:在买方国内或港口交货;卖方风险较大;
  ③装运港船上交货价(FOB)——出口国装运港交货,习称离岸价格。
  卖方责任:将货物装上买方制定的船只,通知买方,承担装船前的费用和风险,办理出口手续,提供有关凭证单据。
  买方责任:租船、支付运费、承担装船后的费用和风险,办理保险,办理在目的港的进口和收货手续,支付货款。
  进口设备抵岸价的计算:
  ①货价——FOB价
  ②国际运费=货价×运费率
  ③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)
  ④银行财务费=货价×费率
  ⑤外贸手续费率=(①+②+③)×费率
  ⑥关税=(①+②+③)×费率
  ⑦增值税
  ⑧消费税
  ⑨海关监管手续费
  ⑩进口车辆购置附加费
  (3)设备运杂费
  运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。
  (4)工器具购置费
  三、建筑安装费用构成
  四、其他费用构成
  1.土地使用费:征用,出让
  (1)征用,通过划拨方式取得土地无限期使用权。
  (2)出让、转让,通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。
  协议、招标、公开拍卖等方式。
  2.与工程建设相关的其他费用
  3.与未来企业生产经营有关的4其他费用
  五、预备费:基本预备费和涨价预备费
  六、贷款利息
  七、固定资产投资方向调节税
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